Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à L'Arbresle

🏡 T3 lumineux au coeur historique - Proche gare vers Lyon Appartement 3 pièces de 53 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble calme (4 lots). ☀️ Lumineux et agréable à vivre Séjour et cuisine exposés Sud-Ouest offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Deux chambres côté Nord-Ouest. 🚿 Fonctionnel et confortable Salle d'eau équipée d'une douche. WC séparés (un vrai plus au quotidien). 🚲 Atout rare : cave privative (~7 m²) Idéale pour stockage ou vélos (jusqu'à 4-5 vélos possible). 📍 Emplacement privilégié Situé dans le coeur historique, quartier plein de charme avec commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, boucherie, fromagerie, restaurants, médecins, dentistes à 3 minutes. 🛒 Supermarchés accessibles rapidement : Lidl à 9 min à pied Super U, Carrefour, GiFi, Bricomarché à proximité 📍 Emplacement privilégié Situé dans le coeur historique, quartier plein de charme avec commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, boucherie, fromagerie, restaurants à 3 minutes. 🛒 Supermarchés accessibles rapidement : Lidl à 9 min à pied Super U, Carrefour, GiFi, Bricomarché à proximité 🚆 Parfait pour les actifs travaillant à Lyon Gare SNCF à 5 min à pied Lyon accessible en 30 minutes Liaisons régulières vers Gorge de Loup, Saint-Paul, Part-Dieu, Vaise 🚗 Accès rapide et pratique Accès à l'autoroute A89 à 3 km. Trajet facilité avec autoroute gratuite jusqu'à Lyon. 🚗 Stationnement facile Grand parking gratuit à 50 m (résidents) ⚙️ Confort Chauffage gaz Cuisine équipée : plaque gaz + électrique, four Fibre optique (jusqu'à 1 Gbps) DPE : classe D (septembre 2022) 📩 Candidature Pour faciliter l'étude de votre dossier, merci de fournir quelques éléments (situation pro, revenus, garants). Profil locataire LeBonCoin apprécié.