Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Cenon

Green Acres il y a 2 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€2,908

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Cenon

Description

Situé au 2€ étage d'une résidence récente (), appartement T3 lumineux de 64,76 m² dans le secteur recherché de l'Étoile de Palmer. ? Séjour lumineux avec accès balcon ? Cuisine indépendante ? 2 chambres ? Salle d'eau + Wc séparé ? Chauffage Pac + climatisation réversible ? Très bonne performance énergétique (Dpe C) Prix : 189 000 HAI Taxe foncière : 1 502 Conso réelle : env. 724 /an Rentabilité estimée : 4,8 % à 5,4 % (loyer 750850 HC) Idéal résidence principale ou investissement sécurisé Résidence idéalement implantée à l'angle de l'allée Charlotte Lescure et de la rue Aristide Briand, en retrait d'environ 30 m de la rue, offrant un environnement calme et verdoyant. Voir plan de situation en photo. Contact : Stéphane visites sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 307 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 et 1240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) Rsac Bordeaux Rcp 127.122.454

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