Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Lyon

À deux pas de la place Jean Macé et du parc Sergent Blandan, au coeur d'un secteur dynamique et recherché du 7e arrondissement, découvrez ce superbe T3 situé dans une résidence récente de standing. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle, les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse de cet appartement parfaitement optimisé. Une belle pièce de vie de 28 m², baignée de lumière, prolongée par un balcon agréable à vivre, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, s'intègre parfaitement à l'espace et vous offre l'opportunité de créer un lieu de vie convivial et à votre image. Un coin nuit confortable et fonctionnel : • 2 chambres agréables • Rangements intégrés • Cellier pratique (rare et recherché) • Salle de bains • WC séparé À pied, tout est accessible : • Métro B Jean Macé • Tram T2 • Gare SNCF Jean Macé • Commerces, restaurants, marché À 2 minutes du parc Sergent Blandan Un véritable atout : espace vert, sport, détente, parfait pour couples, familles ou investisseurs Proximité universités et écoles • Résidence récente et sécurisée • Quartier vivant mais agréable à vivre • Très bonne isolation (DPE C) • Appartement lumineux toute la journée • Balcon exploitable (rare dans le secteur) • Possibilté d'acquisition sans le Garage en sous-sol ( moins value 15000€) : Informations énergie Estimation des dépenses : 650 € à 920 € / an (2021)