Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Angers

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€158,410

Prix au m²

€2,231

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Situé au 4€ étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue avec gardien, cet appartement de 71,45 m² libre d'occupation représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Luminosité, extérieur, stationnement... les fondamentaux sont déjà réunis. Un appartement fonctionnel et lumineux L'appartement se compose : • d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est • d'une cuisine équipée avec potentiel de modernisation • de deux chambres confortables • de grands placards coulissants dans l'entrée • d'une salle de bains • de WC séparés • d'un cellier pratique pour le stockage Le balcon apporte un véritable prolongement extérieur à la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien à remettre au goût du jour L'appartement est sain et bien entretenu, mais offre surtout un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Cuisine ouverte, rafraîchissement global, optimisation des volumes... une excellente base pour valoriser le bien. Des prestations recherchées au quotidien Le bien bénéficie de nombreux atouts : • place de stationnement privative en sous-sol • résidence avec gardien • ascenseur • interphone Un confort de vie particulièrement apprécié. Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1268.00 et 1716.00 €. Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Thomas OTERO-ROSSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 280 626. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).