Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Chambéry

Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Chambéry, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort et luminosité. Niché au 6ème étage avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud-Ouest, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des couchers de soleil sur les massifs environnants. L'espace intérieur se compose comme suit : - Une entrée desservant une cuisine entièrement équipée - Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon - Deux chambres, dont une avec placard intégré - Une salle de bains et un WC séparé. L'emplacement est idéal : toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, bus) et les établissements scolaires (école, collège, lycée) sont à proximité immédiate. L'appartement dispose également d'une cave et d'un accès au parking collectif de la copropriété (place non privative). Informations énergétiques: - DPE : Classe E (238 kWh/m²/an) - GES : Classe E (52 kg CO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897 € et 1 213 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). Éléments financiers et juridiques : - Prix de vente : 245 000 € - Honoraires de négociation de 12 000 € TTC à la charge du vendeur (inclus dans le prix affiché) - Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété - Charges de copropriété annuelles : 2 000 € environ - Procédures : Pas de procédure en cours (sur la base des éléments fournis) - Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr