Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Mions

Situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue de 2015, ce T3 de 55 m² parfaitement agencé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'un grand dressing intégré, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'étend sur près de 20 m² avec cuisine ouverte, et s'ouvre sur un large balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours. 🛏️ Côté nuit - Une chambre de 12 m² avec dressing et accès direct à un second balcon, pouvant accueillir table et chaises. - Une seconde chambre de 9 m², idéale pour enfant, bureau ou télétravail. L'appartement dispose également : - d'une salle de bains spacieuse avec baignoire - de WC séparés. Une place de parking en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur, complète ce bien. 📍 Emplacement pratique et familial Vous bénéficiez d'un environnement agréable avec : - École primaire et parc pour enfants à proximité immédiate - Commerces, supermarchés et restaurants accessibles rapidement - Transports en commun à proximité - Accès facile aux axes principaux ⚙️ Confort & sécurité - Chauffage au gaz de ville - Volets roulants électriques - Double vitrage - Résidence sécurisée avec système de vidéosurveillance (parties communes et parking) 💡 Les + du bien - Double extérieur avec 2 balcons - Résidence récente et bien entretenue - Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété - Bonne optimisation des espaces (aucune perte de place) - Idéal résidence principale ou investissement locatif 📊 Informations énergétiques - DPE réalisé le 31/03/2022. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an. - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 🎯 En résumé Appartement clé en main, idéal pour un premier achat sans mauvaises surprises.