Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Décines-Charpieu

Profitez d'un appartement lumineux et bien agencé, avec une loggia idéale pour un espace de détente supplémentaire ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, ce T3 fonctionnel de 68,93m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à quelques minutes seulement des transports et des commerces. ✨ Un intérieur confortable et bien conçu : - Séjour spacieux et lumineux, prolongé par une loggia agréable - Cuisine ouverte, - 2 chambres de belle taille, parfaites pour une famille ou un bureau - Salle de bains moderne & WC séparés - Garage inclus pour un stationnement sécurisé 🌿 Une loggia : un espace en plus au quotidien ! Envie d'un coin lecture, d'un espace de télétravail baigné de lumière ou d'un petit jardin d'intérieur ? La loggia vous offre un espace polyvalent et abrité, parfait pour toutes les saisons ! 🚆 Un emplacement stratégique : - À proximité immédiate du bus 67 et des tramways T3 & T7 🚋 (accès rapide à Lyon et à l'Est lyonnais) - Commerces, écoles, collèges et lycées accessibles à pied - À quelques minutes des parcs Prix accessible en Bail Réel Solidaire (BRS) : 162 000 € Charges de copropriété estimées : 70 €/mois Redevance BRS : 1,23 €/m² SHAB/mois soit 84,8€ par mois Garage inclus Conditions d'éligibilité et priorités : - Priorité aux locataires de bailleurs sociaux du Rhône (69) ou aux gardiens d'immeuble employés par ces bailleurs. - Plafonds de ressources en vigueur à respecter. Votre dossier devra inclure : Simulation bancaire de financement Avis d'imposition N-2 (2024 sur revenus 2023) Dernière quittance de loyer (si locataire d'un bailleur social du Rhône) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et en savoir plus : Visites sur rendez-vous uniquement [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 📢 Une opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux avec loggia, dans un quartier dynamique et bien desservi !