Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Marseille

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant d'une surface totale d'environ 60m2, (54m2 carrez) idéalement situé au coeur du quartier de Saint-Gabriel, dans un environnement calme. Niché au 7e étage avec ascenseur, il offre une triple exposition et une vue entièrement dégagée, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour agréable et très ensoleillé, ouvrant sur une première loggia, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie d'un accès à une seconde loggia, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements optimisant l'espace. Cet appartement est équipé de climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Rafraîchissement à prévoir selon vos envies. Chauffage individuel gaz. Places de parking libres. Au calme, 7ème étage avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, transports en communs, gare, santé, axes autoroutiers, ... À visiter sans tarder ! Avec Brigitte : O685864747 Charges annuelles : environ 1260€ Prix de vente : 79 900 € Honoraires à la charge du vendeur. L'immeuble est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 77. Pas de procédures en cours. Classe énergie D, classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial Biens en Provence Immobilier 24, Avenue du Prado - Centre Atlas 13006 MARSEILLE / Capital social 1000€ / 994 140 036 R.C.S Marseille / n°TVA FR1303994140036 : Brigitte Bourin au O6.85.86.47.47 - EI immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 402 052 252.