Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Martigues

🏡 Le bien Au sein de Gran'Voiles, résidence sécurisée, recherchée et parfaitement entretenue avec piscine et gardien à Martigues, découvrez ce T3 de 69 m² situé au 3e étage avec ascenseur, au calme et en position dominante. 👉 Appartement très bien entretenu, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et serein. 🌅 Les + qui font la différence • Terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur l'étang de Berre et la piscine • Exposition Est → luminosité optimale sans surchauffe • Climatisation réversible • Location courte durée interdite → tranquillité garantie • Possibilité d'un box fermé en sus (rare sur la résidence) 🛋️ Agencement • Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée • Couloir avec grand dressing • 2 chambres dont une avec dressing • Salle de bains avec baignoire, pare-douche et double vasque • WC séparés • Terrasse accessible depuis le séjour, vraie extension de l'espace de vie ⚙️ Confort & équipements • Climatisation réversible récente • Double vitrage PVC • Cuisine aménagée • Fibre • VMC 🚗 Annexes • Place de stationnement privative numérotée • Local vélo sécurisé • Box fermé en option : +23 000 € 📍 Localisation stratégique • Proximité immédiate : écoles, collèges, lycée, parc Julien Olive, centre commercial Auchan, hôpital • Accès rapide : o Bus à proximité immédiate o A55 / RN565 → 5 min o Gare SNCF Martigues → 10 min o Gare TGV Aix → 25 min o Aéroport Marseille Provence → 30 min o Marseille/Arles → 40 min 💰 Infos financières • Charges : 130 €/mois (eau chaude/froide, gardien, piscine, entretien, SFR 5Go) • Pas de frais d'agence • Vente directe propriétaire