Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Marseille

Situé dans le 14eme arrondissement, à proximité immédiate du quartier de Saint-Just, cet appartement T3 de 62 m² vous séduira par sa luminosité, ses extérieurs et sa vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Description du bien : Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2018), sécurisée de seulement 16 appartements et bien entretenue, découvrez un appartement traversant exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Un séjour avec cuisine semi ouverte entièrement équipée Deux chambres confortables Une salle de bain avec baignoire Un WC indépendant L'ensemble est en excellent état, avec une isolation performante (DPE B) garantissant confort thermique et économies d'énergie. Les + qui font la différence : Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur Vue dégagée sans vis-à-vis, avec aperçu sur la Bonne Mère Appartement très lumineux et traversant dans une rue à sens unique, calme et peu passante Climatisation dans le séjour Chauffage au gaz de ville Stationnement : 2 places de parking, 1 en sous-sol sécurisé (possible de boxer) 1 en extérieur Emplacement stratégique : Accès rapide aux grands axes : Proche de la L2 Accès direct aux autoroutes A55 et A7 À 10 minutes du centre-ville de Marseille À 20 minutes des plages Bus à proximité immédiate Nombreux commerces de proximité Atout valorisant : un projet de terminus de tramway validé par la RTM est prévu dans les prochaines années, renforçant encore l'attractivité du secteur. Informations pratiques Charges de copropriété : 130 € / mois Taxe foncière : 1 540 € / an