Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Carry-le-Rouet

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€375,000

Prix au m²

€5,068

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Carry-le-Rouet

Description

À proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des restaurants, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m² (64 m² de surface habitable + 10 m² de véranda), situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété calme de 20 lots, aux faibles charges. Rien à prévoir : l'appartement est en excellent état, prêt à poser vos valises. Appartement très lumineux : Traversant et orienté Est / Ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que d'une agréable circulation de l'air. Agencement •Séjour spacieux et confortable ouvrant sur une véranda de 10 m² avec vue mer et collines, •Deux chambres, •Cuisine indépendante avec espace buanderie, •Salle d'eau, •WC indépendants, •Nombreux rangements : 4 grandes armoires intégrées + loggia. Potentiel d'évolution La configuration du séjour permet la création d'une 3e chambre ou d'un bureau en réduisant la surface du salon, offrant ainsi une modularité appréciable pour une famille ou un projet locatif. Confort & prestations •Moustiquaires sur toutes les fenêtres •Ventilateurs de plafond silencieux dans les chambres •Place de parking privative •Local vélos et local poussettes •Jardin commun Performance énergétique Des travaux d'isolation du bâtiment sont prévus en 2026 et intégralement pris en charge par le vendeur. Cela permettra d'améliorer la performance énergétique. Informations complémentaires •Appartement situé au 4e et dernier étage sans ascenseur •Résidence bien entretenue •Environnement calme et recherché •Possibilité de vente meublée •Taxe foncière faible : 1 100 € pour 2025 Un bien rare sur le secteur, lumineux, évolutif et idéal aussi bien en résidence principale, un pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ET ENTRETIEN DE LA COPROPRIETE) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 116 879 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Natacha LAUGE Entrepreneur Individuel 07 66 35 04 53 - Réf.949502

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).