Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Idéalement situé en centre-ville, toutes commodités accessibles à pied, cet appartement T3 de 72 m² habitables (70,31 loi Carrez) offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement 11 km de l'océan. Situé au 2 iéme étage sans ascenseur dans un immeuble réhabilité dans les années 2000, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. 🔹 L'appartement se compose de : • Une pièce de vie agréable et lumineuse exposée au sud • Une cuisine indépendante récente semi-équipée • Deux chambres au calme • Une salle d'eau fonctionnelle • Un grand meuble rangement • Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire 🔹 Les plus : • 2 places de parking privatives (réfection janvier 2026) • Local vélo commun • Charges maîtrisées : 70 €/mois • Taxe foncière : 1 042 € • DPE D, GES B • Chauffage individuel électrique • Aucun travaux votés Les locataires quitteront les lieux dans 3 mois, permettant une acquisition pour résidence principale ou secondaire dans un délai raisonnable. Un bien équilibré, bien placé et offrant encore du potentiel, dans un secteur recherché. Je reste disponible pour organiser une visite. Prix : 235 000 € (sans agence)