Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Saint-Étienne

T3 traversant de 75,80mé loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec concierge. Quartier bas du cours Fauriel, à proximité immédiate des écoles, crèches, bus, et à 10 minutes à pied du centre-ville. Gare de Chateaucreux à 20 minutes à pied, autoroute à 5 minutes en voiture. Stationnement gratuit et facile dans la rue. Description de l'appartement : Entrée avec grand placard sur mesure Salon + séjour lumineux de 34m2 avec belle hauteur sous plafond, exposée sud-ouest. Cuisine équipée attenante à la pièce de vie Deux chambres de 11m2 et 12m2 au calme, côté cour Deux balcons : - Le principal (8m2), coté salon/cuisine permet de manger à 4 - Le second, accessible depuis une chambre Une salle de bain avec douche et un WC séparé Double vitrage, volets roulants, banne électrique Appartement seul sur son palier, vue dégagée au-dessus des arbres Coucher de soleil garanti chaque soir (si le ciel le permet) Annexes & copropriété : - Cave (4,59m2) et grenier (7,88m2) - Local vélo/poussette, vide-ordures fonctionnel - Chauffage collectif avec eau chaude inclus dans les charges - Toiture refaite en 2023 - DPE : D réalisé le 15 Juillet 2025 - Fibre optique Informations financières : - Charges de copropriété 2025 : 2000 € - Taxe foncière 2025 : 1470 € Aucuns travaux à prévoir, un appartement lumineux, calme, bien agencé, avec beaux volumes extérieurs agréables et toutes les commodités à portée de main. Contactez-moi par message ou téléphone pour plus d'informations/photos. >>>>>Agence s'abstenir<<<<<