Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Montpellier

Situé au sud de Montpellier, dans le quartier recherché des Aiguerelles, cet appartement T3 de 69 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. La résidence a été construite dans les années 1970. L'appartement, situé au 1er étage sur 4, a été entièrement rénové et régulièrement entretenu. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose de : - un salon-séjour de 27 m² (avec climatisation réversible) baigné de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres exposées sud-ouest - un balcon de 5 m² - une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée et disposant d'un cellier attenant - une chambre de 12 m² - une chambre de 11 m² avec un grand placard intégré - une salle d'eau - un WC séparé L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative. Il est idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun (arrêts de tramway La Rauze, Garcia Lorca et Moularès). Montant des charges (incluant eau froide, électricité des parties communes, entretien des espaces verts et du portail automatique) : 90 €/mois Montant de la taxe foncière : 1 531 €/an Détail des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE (C) : 177 kWhEP/m²/an Score GES (A) : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 240 €/par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Vente de particulier à particulier. Agences s'abstenir. Renseignements et photos supplémentaires sur demande.