Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Nantes

T3 lumineux de 70 m² - Chantenay (parc arboré, calme absolu) Appartement T3 de 70 m² idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay, au sein d'un parc arboré, au fond d'une impasse privée — un véritable havre de paix en ville. L'appartement se compose de : - Une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec triple exposition (dominante sud) - Une cuisine récente, entièrement équipée - Deux chambres, dont une avec dressing - Un cellier pratique - Une salle d'eau - Un WC séparé Les + : * Au 2ème et dernier étage * Cave en sous-sol * Place de parking privative * Résidence avec parc privé arboré * Environnement très calme Emplacement idéal : À moins de 10 minutes à pied des transports (Croix Bonneau - ligne 3 / Place Jean Macé - C1, C20, 80, 10 / Gare SNCF de Chantenay). Quartier vivant avec commerces de proximité : restaurants, cafés, marché, supermarché, fromager, caviste... Nous quittons cet appartement avec regret après 5 ans, dans le cadre d'un projet personnel hors Nantes. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Agences s'abstenir. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : environ 2 500 € / an (incluant eau et chauffage) ; - Chauffage collectif (inclus dans les charges de copropriété) : 336 € en 2024 / 595 € en 2025 (répartiteurs individuels installés en 2023) ; - Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 € et 1 350 € / an, incluant eau chaude sanitaire (ECS), électricité totale (y compris usages personnels) et chauffage (ce dernier étant déjà compris dans les charges de copropriété) ; - Copropriété : pas de procédure en cours ; - DPE : E - Diagnostic énergétique réalisé le 24/03/2026 ; - Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 277 kWh/m²/an. ;