Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€3,286

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue de 20 lots, découvrez ce bel appartement T3 de 69,03 m2 offrant confort et prestations récentes, traversant, orienté Est-Ouest, équipé de la fibre. Il se compose de : * Une agréable pièce de vie lumineuse, de plus de 37 m2, avec cuisine ouverte, salon et salle à manger * 2 chambres confortables dont une avec dressing (11 et 9m2 + 2m2 pour le dressing) * Une grande salle de bain (plus de 6m2) avec douche, double vasques, WC et espace buanderie Le bien s'additionne d'une cave privative, idéale pour le stockage, et d'une place de parking sur parking aérien. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par du gaz de ville via une chaudière. Les + qui font la différence : * La porte palière du logement a été changée en 2020 par une porte 3 points * Des volets roulants solaires avec moustiquaires intégrées ont été installés en 2023 sur toutes les fenêtres (Somfy) * La chaudière gaz est neuve (installée en décembre 2025) * L'immeuble a été rénové fin 2025 - début 2026 (ravalement de façade, isolation des combles, isolation des caves, rafraichissement de la cage d'escalier, changement des portes et interphones de la résidence) Copropriété : * Familiale * 20 lots sur 4 étages * Plus de travaux à prévoir * Jardin commun sécurisé, idéal pour profiter du soleil ou jouer en famille, avec fil à linge * Cave commune avec racks à vélo (et pente douce pour y accéder) * Pas d'ascenseur L'immeuble est situé dans le quartier des Sept Deniers, 2 lignes de bus (L1 et 70) avec arrêts à moins de 100m et à 400m de la future station de métro de la ligne C. Avantages du quartier : 2 crèches et 1 halte garderie, école maternelle et école primaire, marché de plein vent le dimanche matin, plusieurs parcs, ludothèque, piscine Jean Boiteux, berges de Garonne et encore plus à découvrir. Charges de copropriété : entre 250 et 300€ par trimestre Taxe foncière : environ 1000€ Vendu partiellement meublé (déductible des frais de notaire) DPE en cours (certainement C ou D pour information) Agence, s'abstenir

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