Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€3,175

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

✨ T3 63 m² - Dernier étage - Lumineux - DPE E - Vue dégagée - Point du Jour 📍 Lyon 5 - secteur très recherché du Point du Jour Situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement traversant Est/Ouest offre une luminosité exceptionnelle toute la journée ☀️ ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable. 👉 Appartement sain, fonctionnel et libre immédiatement 👉 Idéal résidence principale ou investissement (anciennement loué ~950 €/mois) 🏡 L'appartement • Séjour lumineux avec grandes ouvertures • 2 chambres • Cuisine équipée (cuisinière, réfrigérateur) • Salle de bain • Machine à laver récente ✔️ Appartement rafraîchi ✔️ Double vitrage PVC ✔️ Bonne distribution des pièces ✔️ Cave privative ✔️ Interphone ✔️ Chauffage collectif (inclus dans les charges) 🌿 Résidence & cadre de vie Résidence arborée, calme et bien entretenue 🌳 ✔️ Stationnement libre dans la copropriété ✔️ Bornes de recharge pour véhicules électriques 👉 Environnement agréable, entre tranquillité et proximité des commodités 🔥 Rénovation énergétique votée Travaux prévus : • Isolation des façades • Isolation de la toiture • Amélioration du chauffage • Modernisation de la ventilation 👉 Gain significatif en confort thermique et performance énergétique 👉 Valorisation du bien à moyen terme 💡 Aides collectives estimées à env. 15 000 € 💡 Possibilité d'éco-prêt collectif 📍 Emplacement Point du Jour : commerces, écoles, services et transports à pied 🚌 Accès rapide au centre de Lyon 💰 Informations • Charges : ~180 €/mois (incluant entretien copropriété et espaces verts) • Taxe foncière : 850 € • 📊 DPE : E (nouveau diagnostic) ⭐ Les + qui font la différence ✔️ Dernier étage ✔️ Traversant Est/Ouest ✔️ Très lumineux ✔️ Vue dégagée ✔️ Calme ✔️ Résidence arborée ✔️ Stationnement facile ✔️ Rénovation énergétique votée ✔️ Cave ✔️ Libre immédiatement 💰 Prix : 200 000 € 📞 Contact par téléphone ou par email 💡 Suggestion d'aménagement non contractuelle présentée sur certaines photos pour aider à se projeter.

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Notre avis

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Sécurité

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