Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Toulouse

⚠️ Vente entre particuliers - Agences et intermédiaires merci de s'abstenir. --- DISPONIBLE immédiatement --- Particulier vend bel appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, offrant calme, luminosité et confort de vie. D'une organisation fonctionnelle et agréable à vivre, l'appartement se compose de : - Un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², véritable pièce de vie conviviale avec rangements intégrés - Deux chambres d'environ 11 m² chacune, toutes deux équipées de placards - Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes - Un WC indépendant - Un couloir avec placard de rangement Certains équipements de la cuisine pourront rester, permettant une installation rapide. Des extérieurs appréciables L'appartement dispose de deux balcons, apportant confort et ouverture sur l'extérieur : - Un grand balcon accessible depuis le séjour, idéal pour aménager un coin repas ou salon de jardin - Un second balcon accessible depuis une chambre Un appartement confortable et très lumineux Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour le confort thermique : 2 climatisations réversibles (séjour et espace nuit) sèche serviettes dans la salle de bain La fibre optique est disponible (Orange, Free, etc.), idéale pour le télétravail. Stationnement rare Le bien dispose de 2 places de parking privatives côte à côte, une configuration rare dans la résidence. Résidence agréable à vivre Résidence à taille humaine composée de 2 bâtiments de 14 appartements (chacun), avec : piscine privée pour les résidents grand jardin commun parking deux-roues espace de stockage commun dans chaque bâtiment Emplacement pratique et recherché Situé dans un secteur offrant toutes les commodités à proximité : - Bus et station vélo au pied de la résidence - Supermarchés, restaurants, poste et mairie à proximité immédiate - Accès rapide au périphérique - Métro La Vache à 5-7 minutes - Ecoles, maternelle et crèche à proximité Informations complémentaires - Charges de copropriété : environ 100 € / mois (incluant l'eau froide) - Taxe foncière : 1 300 € (2025) - DPE / GES : en cours de réalisation - Entretien des climatisations effectué par un professionnel pour la vente - Pas de travaux dans la copropriété prévu !