Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Villeurbanne

Dans une copropriété bien entretenue, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 58 m² baigné de lumière et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et transports (Métros A et B, T1, T4, T6 à 5 min. à pied). Très bien agencé et entretenu (aucun travaux à prévoir) - appartement prêt à vivre : - Entrée séparée, un couloir optimisé avec de grands placards de rangement intégrés - Belle pièce de vie (16 m²), baignée de lumière naturelle grà¢ce à une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon - Balcon offrant une vue dégagée, avec une exposition Ouest - Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur encastrés) - Côté nuit : deux chambres au calme (11 m² et 9 m²), dont une orientée ouest avec baie vitrée - Sanitaires : une salle de bain contemporaine avec baignoire et des WC séparés - Cave privative et parking collectif sécurisé au pied de l'immeuble Charges maîtrisées : seulement 183 €/mois (2 200 €/an), chauffage collectif au sol inclus ainsi que l'ascenseur, l'eau et l'entretien de l'immeuble. Taxe foncière : 820€. Factures à l'appui. Le classement énergétique est uniquement dà" à l'isolation de la toiture de l'immeuble (parties communes). L'appartement dispose d'un excellent confort thermique et d'un coà"t d'usage très faible grà¢ce au chauffage au sol.