Appartement 3 pièces 69 m² à louer à Lyon

Appartement disponible le 15/05. Moderne et confortable aux portes des transports en commun (métro B, vaste réseau bus), des écoles et des commerces dans une résidence calme de 2005. Appartement situé au 2ème étage sur 3, sécurisé par digicode et interphone. Ce T3 de 69m², meublé, a bénéficié d'une rénovation complète avec des finitions haut de gamme en 2021 : - Pièce de vie lumineuse exposée sud, ouvrant sur un balcon de 9m² - Cuisine moderne ouverte sur le salon et séparé par un claustra en bois massif. La cuisine est entièrement équipée d'électroménagers : réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four, micro-onde. - Espaces d'eau : carrelage gré cérame grand carreau de haute qualité. La salle de bain dispose d'une baignoire/douche ainsi que d'un lave-linge. Les atouts de ce logement (complément de loyer) : balcon, cuisine entièrement équipée, rénovation récente, loué avec un box aménagé (étagères)pour garage en sous-sol fermé, séparation des espaces de vie et de repos, vue sur jardin/cour arborée avec accès, calme malgré la proximité immédiate des transports en commun. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré à 16,8€ / m² soit 1159€ par mois. Complément de loyer de 150€ / mois. Loyer hors charge de 1 309€ + 150€ de provision sur charge (indexé sur 2025)= 1 459€ par mois. Dépôt de garantie 1 mois de Loyer CC = 1 459€. Sont compris dans les charges de copropriété : entretien chaudière annuelle, charges communes (entretien, ascenseur, sortie des poubelles etc). Reste à votre charge : électricité+gaz (environ 92€ pour 2 personnes en 2025) + eau froide (contrat avec le Grand Lyon). Conditions de ressources : être en CDI confirmé et des revenus supérieurs à 3 fois le loyer CC. Pas de colocation - Appartement non-fumeur. Les visites s'effectueront après la réception du dossier complet. Les dossiers complétés sur le site « dossierfacile » auront la priorité car il s'agit d'un espace sécurisé par l'état pour les locataires et bailleurs + rentrée dans le logement au 15/05. N'hésitez pas à me demander le lien.