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Maison 3 pièces 47 m² à vendre à Brissac Loire Aubance

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€133,750

Prix au m²

€2,846

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Brissac Loire Aubance

Description

EXCLUSIVITÉ Les Arènes Immobilier Angers Maison de bourg T3 LIBRE D'OCCUPATION. Située à Saulgé-l'Hôpital, à seulement 5 min de Brissac-Quincé et 25/30 min d'Angers Centre, découvrez cette charmante maison, entièrement rénovée avec soin. LES POINTS FORTS : Économies d'énergie : Classée en DPE C, équipée d'une Pompe à chaleur Air/Air Mitsubishi (chauffage + climatisation Reversible). Zéro charge : Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole (aucun frais de fonctionnement). Prête à vivre : Rénovation totale de 2008, aucun travaux à prévoir. L'ESPACE DE VIE : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande double porte vitrée. Vous y trouverez une cuisine moderne, récente et équipée (four, plaques, hotte) ainsi que des rangements optimisés et un WC indépendant. L'ESPACE NUIT (À l'étage) : Un bel escalier en bois dessert deux chambres confortables (10 et 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et un second WC. PRESTATIONS TECHNIQUES : Ouvertures PVC Double Vitrage & Volets roulants motorisés. Toiture en ardoises naturelles. Tout-à-l'égout & VMC. Taxe Foncière : Seulement 440 €/an. Stationnement facile juste devant la maison. Surfaces : 51m² Au sol / 47m² (Carrez) L'avis du pro : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé (forte demande sur le secteur de Brissac). Un bien 'clé en main' avec un excellent diagnostic énergétique ! Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez moi dès maintenant. Agent Commercial ei (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).