Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Lyon

LYON 8 Florian MUNSCH (06 63 92 02 84) vous présente cet appartement T3 avec balcon, garage et fort potentiel, situé rue Professeur Ranvier, dans un environnement calme et verdoyant. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 60, cet appartement traversant développe une surface de 73,17 m2 Carrez. Vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, également ouverte sur l'extérieur, permet d'imaginer un bel espace de vie après réaménagement. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, ainsi que de volumes intéressants et d'un plan fonctionnel. En annexes, vous disposerez d'une cave et la possibilité d'acquérir un garage en sus, véritables atouts sur le secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale personnalisée ou un projet d'investissement avec valorisation. À proximité des commerces, écoles et transports. Envie de visiter ou besoin d'une estimation ? Contactez Florian MUNSCH