Appartement 3 pièces 39 m² à louer à Roanne

T3 meublé 39 m² - rénové - jardin - 580€ CC 📍 Rue Brossard - Roanne À louer, T3 de 39 m² entièrement rénové, situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare. Le logement, situé au 1er étage d'un petit immeuble, bénéficie d'un environnement agréable avec stationnement au pied de l'immeuble et d'un grand jardin privatif 🌿 🏡 Le T3 se compose de : • Une pièce de vie lumineuse • Un espace cuisine équipée (four, plaques, hotte) • Une salle d'eau avec douche et WC • Climatisation réversible (chaud/froid), économique et confortable • Isolation neuve et double vitrage. • 2 chambres dont 1 en mezzanine 🪑 Ameublement Le T3 est proposé en location meublée. L'aménagement est actuellement en cours et sera finalisé avant l'entrée du locataire. Le mobilier pourra être ajusté en fonction des besoins (bureau, rangements...), dans la limite d'un équipement standard. 📍 À proximité : • Centre-ville, commerces et gare accessibles à pied • Lycée Carnot à 100 m 💸 Conditions : • Loyer : 560 € hors charges • Charges : 20 € / mois (provision avec régularisation annuelle) • Loyer charges comprises : 580 € • Dépôt de garantie : 560 € • Frais : 100 € (rédaction du bail et état des lieux réalisés par un prestataire) Disponibilité immédiate 📩 Candidature Pour faciliter l'étude de votre dossier, merci de nous envoyer un message avec les informations suivantes : • Nombre de personnes • Situation professionnelle • Type de contrat • Date d'entrée souhaitée • Durée envisagée Les messages détaillés seront traités en priorité. ________________________________________ 📂 Pièces demandées Salariés / actifs : • Pièce d'identité • Justificatif de domicile • 3 dernières quittances de loyer • Contrat de travail • 3 dernières fiches de paie • Dernier avis d'imposition • Attestation CAF (si applicable) Étudiants : • Pièce d'identité • Justificatif de ressources / bourse • Certificat de scolarité • Garant ou garantie Visale