Appartement 3 pièces 55 m² à louer à Auray

leboncoin il y a 3 mois

Loyer mensuel

€820

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Auray

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Description

Appartement T3 meublé de 55 m², longue durée, au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing récente et très bien entretenue de 2012, située au coeur du quartier très prisé de Saint-Goustan à Auray. 🌊 Dans un écrin de verdure, profitez d'un cadre calme et exceptionnel : résidence avec vidéosurveillance, ascenseur, entretien soigné des espaces verts, proximité immédiate du pittoresque port de Saint-Goustan, commerces, restaurants, marché et sentiers côtiers accessibles à pied. 🚶‍♂️ Composition lumineuse et fonctionnelle : • Salon-séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse ☀️ • Cuisine équipée (plaques, four, frigo avec congélateur, meubles de rangement...) - pas de lave-vaisselle • Couloir avec placards intégrés desservant une chambre avec placard + une seconde chambre avec dressing • Salle de bain moderne + WC séparés Équipements et atouts majeurs : • Meublé complet conforme décret 2015 (literie, vaisselle, rangements...) → prêt à vivre immédiatement 🛋️🛏️ • Chauffage individuel au gaz (économique) • Box fermé de 17 m² + place de parking extérieur privative 🚗 • DPE classe C (très bon niveau énergétique) Loyer : 800 € HC, 850 € CC (Co-pro) • Charges copropriété estimées : environ 50€/mois (entretien parties communes, ordures ménagères, espaces verts...) • Eau chaude et électricité : environ 100 €/mois à la charge du locataire (reprise directe des contrats possible chez les fournisseurs) Dépôt de garantie : 1 mois et demi demandé soit 1200 euros. Garantie Visale demandée pour sécuriser la location. Bail meublé 1 an renouvelable. Parfait pour un couple ou une petite famille cherchant confort, standing, emplacement premium et tranquillité. Dossier complet demandé avant la visite : pièces d'identité, justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire ou équivalent), dernier avis d'imposition, et garant si nécessaire. Revenus minimum : 3 fois le loyer charges comprises (soit environ 2400 € nets/mois pour ce bien). Disponible immédiatement - visites sur rendez-vous. Plus de photos en MP possible. Cordialement, Florian et Mathilde. #66d

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