Appartement 3 pièces 73 m² à louer à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€1,735

Loyer au m²

€24

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

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Description

Appartement T3 meublé de 73,57 m² loi Carrez, situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble du centre historique. Le logement est traversant Sud-Ouest / Nord-Est, offrant une luminosité constante et une excellente ventilation naturelle. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 38 m² (traversant), de deux chambres orientées nord-est, d'une salle d'eau spacieuse, d'un WC indépendant et de deux balcons (orientés sud-ouest). Les volumes sont parfaitement répartis, garantissant un confort optimal pour un couple, une petite famille ou un locataire souhaitant un espace de travail séparé. AGENCEMENT - Séjour/Cuisine : 38,02 m² - vaste pièce de vie, très lumineuse, canapé neuf noir (non visible sur les photos) - Chambre 1 : 11,01 m² - Chambre 2 : 10,57 m² - Salle d'eau (douche) : 6,65 m² - WC indépendant : 1,18 m² - Entrée : 6,14 m² - Balcon 1 (séjour) - Balcon 2 (salle d'eau) Surface totale loi Carrez : 73,57 m² Literie complète (2 lits en 140cm x 200cm) Rangements (placards intégrés dans les chambres) Cuisine équipée avec frigo, plaques, four, micro-ondes, machine à café, lave-linge (électroménagers usuels) Autres atouts : Proximité immédiate du centre, facile d'accès Double vitrage Chauffage gaz naturel Climatisation réversible dans la pièce de vie Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)) DPE : D (Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an). GES : D (48 kgCO2/m²/an) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Loyer mensuel hors charges : 1800 € Forfait de charges : 59 € Loyer CC : 1859 € Dépôt de garantie : 3400 € Honoraires d'état des lieux, quote part locataire : 3 €/m², soit 219 € TTC. Disponible à partir du 26 décembre 2025. MODALITES DE CANDIDATURE Dossier complet requis : - Pièce d'identité - Justificatif de domicile - 3 derniers bulletins de salaire - Contrat de travail ou attestation employeur - Dernier avis d'imposition Garant(s) acceptés Premier contact par messagerie LeBonCoin uniquement. Plus de photos sur demande.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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