Appartement 3 pièces 89 m² à louer à Lyon

Disponible le 13/14 décembre 2025 T3 meublé de 89 m² outre 4 m² de sas d'entrée, à proximité de la Place des Terreaux et de l'hôtel de ville, en hypercentre lyonnais. Métro à 50 mètres. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 6 étages avec ascenseur, l'appartement associe charme de l'ancien et confort d'une rénovation moderne par un architecte. Les gros + : • Appartement très bien entretenu avec énormément de cachet • Situation hyper centrale proche de toutes les commodités • Meublé avec des meubles de qualité Il est composé : - D'un sas d'entrée de 4 m² non compris dans les 89 m² de l'appartement, disposant d'un grand placard privatif de rangement et permettant le stockage d'une poussette, d'un vélo ou d'une trottinette... - D'un hall d'entrée desservant un wc séparé avec lavabo et placards de rangement - D'un salon / salle à manger avec cuisine américaine intégralement équipée (frigo, congélateur, plaques induction, hôte, four, microondes, lave-vaisselle, cafetière, grille-pain, bouilloire...) de près de 40 m² avec parquet chevron, pierres apparentes, cheminée, ventilateur de plafond, poutres à la française et hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, dans la plus pure tradition des immeubles de canuts - D'une première chambre (lit double 140) et d'un espace dressing sur une surface totale de 12 mètres carrés. Possibilité de transformer en chambre d'enfant. - D'une deuxième chambre avec lit en 160 avec claustra donnant sur la cour intérieure - D'un grand dressing / bureau - D'une salle d'eau avec douche et machine à laver L'appartement est loué avec une très grande cave. Plus de photos / vidéo sur demande. Zone soumise à l'encadrement des loyers Montant du loyer de base : 1254,90 € Montant du loyer de référence majoré : 1504,10 € Complément de loyer : 75,90 € Loyer HC : 1580 € Charges (dont internet et tv par internet) : 120 € (eau et électricité non compris dans les charges) Loyer TCC : 1700 € Caution de 2 mois de loyer HC Disponible le 13/14 décembre 2025 Location directement entre particuliers, pas de frais d'agence.