Appartement 3 pièces 54 m² à louer à Bordeaux

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,175

Loyer au m²

€22

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

🏡 À LOUER - T3 MEUBLÉ AVEC BALCON - BORDEAUX 📍 Cours Édouard Vaillant 📌 REF : HELLEBORE ✨ Disponible immédiatement - Colocation possible en bail unique Idéalement situé Cours Édouard Vaillant à Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des quais et des transports. Accès rapide aux transports : 🚋 Tram B « Les Hangars » à 350 m et « Cité du Vin » à 4500 m 🚌 Bus 25, 7, 27, 53, H2, 430, 432, 462 - arrêt « Cité du Vin » à 300 m Situé dans un immeuble sécurisé avec interphone 🔐, découvrez ce T3 meublé de 54,28 m², fonctionnel, traversant et agréable à vivre. Il se compose de : - Une entrée avec placard de rangement - Un séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres meublées avec placards, dont une avec accès au balcon 🌿 - Un dégagement avec placard - Une salle de bain avec lavabo - Un WC séparé (Canapé sur photos non contractuel) « Zone soumise à encadrement des loyers » : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 3. Loyer de référence sur le secteur : 12.30 €/m² Loyer de référence majoré sur le secteur : 14.80 €/m² 💰 Loyer mensuel hors charges : 803.34 € Complément de loyer mis en place pour valorisation d'une grande cave. : 296.66€ 💧 Provisions pour charges : 75 € / mois (charges de copropriété + taxe d'enlèvement des ordures ménagères) ➡️ Loyer charges comprises : 1 175 € / mois 🔐 Dépôt de garantie : 2 200 €(soit 2 mois de loyer hors charges) 📄 Honoraires d'agence : 712,15 € dont 164,47 € pour l'état des lieux ⚡ Diagnostic de performance énergétique : 📊 DPE : E (328 kWh/m²/an) 🌍 GES : E (69 kgCO²/m²/an) 💡 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 700 € et 2 300 € par an ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Sécurité

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