Location T3 Balan (01) 3 pièces 70 m²
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Appartement 3 pièces 80 m² à louer à Balan
Loyer mensuel
€1,050
Loyer au m²
€13
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
80 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Balan
Description
T3 meublé - Balan - 2 minutes de l'A42.
T3 meublé proche de Lyon (25 minutes par l'autoroute, 20 minutes en train). A moins de 10 minutes de toutes commodités (Dagneux, Montluel). Proche de la centrale nucléaire de Saint-Vulbas (20 minutes en voiture). Proche de la caserne militaire de La Valbonne (3 minutes en voiture). Gare de La Valbonne a 3 minutes en voiture.
3 Pièces · 80 m²
DPE : C
GES : A
2 places privatives dans un parking collectif.
Prix : 980€ par mois.
LE LOGEMENT :
Le logement fait partie d'un ensemble de 6 lots mitoyens.
Cet ancien garage a été rénové de 2018 à 2020, l'aspect général est très bon. Le logement est propre.
Confort nécessaire :
Logement orienté nord-ouest, équipé d'une grande baie vitrée d'environ 5m de hauteur et 3,5m de largeur qui éclaire l'ensemble du séjour.
Au rez-de-chaussée :
Un grand salon-séjour-entrée de 45m2 très lumineux. Une cuisine équipée d'une hotte, plaque de cuisson électrique (connectée à la hotte), d'un four et d'un micro-onde. Vous trouverez également un frigo avec une partie congélateur. Dans l'espace salon : un meuble TV, des tables gigognes, un canapé, une table et 6 chaises.
Une buanderie de 5 m2 environ équipée d'étagères de rangement ainsi que d'un lave-linge (autres équipements : un aspirateur, un étendage, ...).
Un WC suspendu ainsi qu'une lave main.
A l'étage :
Un couloir qui dessert les autres pièces.
1 WC.
1 Salle de bain équipée d'un meuble double vasque ainsi que d'une baignoire éclairée par une fenêtre de toit.
1 Chambre de 10m2 équipée d'un dressing et d'un lit double 140x190 ainsi qu'une tête de lit. Deux tables de nuits sont disposées de chaque côté du lit. Eclairée par une fenêtre de toit.
1 Chambre de 11m2 équipée d'un grand placard mural (équipement nuit à voir avec le futur locataire) éclairée par une fenêtre de toit.
Extérieur :
Le logement bénéficie d'une terrasse de 12m2 avec une partie carrelée et une partie engazonnée.
Autres :
Le logement n'est pas relié à la fibre. Actuellement il capte un très faible débit ADSL, nous conseillons l'achat d'une box 5G.
Chauffage électrique, eau courante, cumulus. Local poubelle dans lequel vous bénéficierez d'un bac jaune (relevé toutes les deux semaines) et d'un bac vert (relevé toutes les semaines).
Pas de charges complémentaires mis à part la taxe d'ordures ménagères.
Ce T3 est idéal pour un jeune couple avec un enfant ou sans enfant. Il peut accueillir des personnes plus âgées qui peuvent monter et descendre des escaliers quotidiennement pour se rendre dans l'espace nuit et salle de bain.
La situation géographique du logement est idéale pour profiter d'un cadre rural tout en étant à proximité de Lyon et ses alentours. L'environnement est calme.
Prix : 1 050€ (pas de charges car vous devrez souscrire vous-même à un contrat pour l'électricité, l'eau et internet).
Attention la taxe d'ordure ménagère (environ 150€) vous sera demandée lors de la réception de la taxe foncière.
A ce jour, le contrat d'électricité s'élève à 130€ par mois et le contrat pour l'eau à 30€ par mois. Le contrat internet 5G est à 40€.
Dossier complet demandé avant visite pour raisons pratiques.
Garanties et modalités classiques demandées (justificatifs de revenus réguliers et d'identité, assurance du logement, état des lieux d'entrée et de sortie ...), sans ou avec garant(s) selon profil (demande de garants pour étudiant, alternant ... Garantie VISALE acceptée ...).
Dépôt de garantie demandé à la signature : 2100€.
Disponible à partir de fin mai (date exacte à définir.
Visites sur RV ou à distance sur photos et informations complémentaires, après étude du dossier complet.
Plus de photos sur demande.
Veuillez noter que les meubles présents sur la photo ne seront pas ceux qui seront à votre disposition (table à manger, frigo, ...).
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