Vente T3 neuf La Roche-sur-Yon (85) 3 pièces 64 m²
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Appartement neuf 3 pièces 65 m² à vendre à La Roche-sur-Yon
Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€3,462
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T3 neuf
Nb pièces
3
Surface
65 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Vendée
Ville
La Roche-sur-Yon
Description
Investissement locatif avec rentabilité de 6.17%. Résidence 3 étoiles tourisme/affaires située rue Gutenberg à la Roche-sur-Yon 85000 • Loyer mensuel HT : 1183.82€ (annuel : 14206€) • Gestionnaire : APPART CITY Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La vente sera réalisée par un Notaire spécialisé en investissement LMNP. Description du bien : Appartement T3 de 65 m² au 3ème étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour cuisine, un couloir, deux chambres une salle de bain et des wc. Parking. Prix négociable : 230 000 € (mobilier inclus). Résidence idéalement située à 5 min de la Gare et d'un centre commercial. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Taxes foncières 2025 : 780€. Premier contact uniquement par mail.
#66d
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