Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Roubaix

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roubaix, au coeur du Parc Barbieux, découvrez ce superbe T3 de 70 m², entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement spacieux et très lumineux Rénovation complète récente (2024) Vendu entièrement meublé à neuf Cuisine équipée haut de gamme Salle de bain moderne refaite à neuf Chauffage au sol + eau inclus dans les charges Une cave Extérieurs arborés dans une résidence agréable 2 places de parking sécurisées Résidence fermée et sécurisée 📍 Emplacement premium : environnement calme, verdoyant et recherché, idéal pour valorisation patrimoniale et location courte durée. Performance locative (Airbnb) : Revenus 2025 : 25 000 € / an Charges annuelles : 3 000 € Taxe foncière : 1 300 € Électricité : 300 € / an (≈ 25 €/mois) Total charges : 4 600 € / an Revenu net annuel : 20 400 € Rentabilité nette élevée, idéale pour un investissement clé en main avec forte demande en location courte durée. Pourquoi investir ici ? Bien prêt à exploiter immédiatement Aucun travaux à prévoir Secteur très demandé Charges maîtrisées Produit rare avec stationnements + extérieur + standing Bien idéal pour investisseur recherchant rentabilité + sécurité + valorisation long terme ou projet Résidence principale. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement.

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Note globale

Sécurité

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