Vente T3 Grenoble (38) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Grenoble
Prix de vente
€175,000
Prix au m²
€2,823
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
62 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Grenoble
Description
Appartement T3 (vendu vide ou meublé) de 62 m² au 4e étage avec ascenseur, exposé plein sud, dans un immeuble entretenu de 6 étages à Grenoble.
Distribution : 2 chambres, cuisine équipée séparée, salle de douche, WC séparé. Cave et grenier compris. Gardien dans l'immeuble.
Prestations : bon état général, chauffage individuel gaz, classe énergie D / climat D. Ravalement de façades récemment terminé, intégralement payé par le vendeur (aucun appel de fonds résiduel pour l'acquéreur).
Copropriété saine : aucune procédure en cours, fonds travaux ALUR à jour, syndic Lamy, carnet d'entretien disponible sur demande.
Zone non soumise à l'encadrement des loyers — liberté de fixation du loyer à la relocation.
Emplacement stratégique :
Tramway ligne A et ligne B — station Saint-Bruno à 1 min à pied
Gare SNCF de Grenoble à 8 min à pied
Europole (Sciences Po Grenoble, IAE, World Trade Center) à 5 min à pied
CEA Grenoble / Presqu'île scientifique accessible en 10 min en tram B
Écoles primaires et collège Aimé Césaire dans le quartier
Commerces, bars, restaurants, salle de concert La Belle Électrique à proximité immédiate
LMNP clé en main possible Secteur à forte tension locative, hors zone d'encadrement des loyers.
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