Appartement 3 pièces 70 m² à louer à Bègles

Objet : T3 (2 chambres) meublé récent - appartement de 70 m² + 25 m² de surfaces extérieures - excellent état - immeuble de 2020 - 1200 € de loyer par mois - Pas de frais d'agence - Colocation possible - Libre le 1er avril 2026 Bonjour, Je propose en location meublée un T3 (2 chambres) de 70 m² + 25 m² de surfaces extérieures. L'appartement sera libre le 1er avril 2026. Le loyer est de 1200 € par mois hors charges. Une colocation est possible avec un bail unique. Il y a une place de stationnement sous le bâtiment qui est disponible. L'emplacement Commune de Bègles, collé au parc de mussonville A 800 mètres de l'arrêt de tramway « Vaclav Havel » (ligne C) A 9 arrêts de tramway de la gare Saint-Jean de Bordeaux (ligne C) A 700 mètres de l'arrêt de bus « RPA Villa Nova » (lignes de bus 5, 15, 89) A 700 mètres des services de la route de Toulouse (supermarché, restaurants, poste, boulangerie, bureau de tabac, salon de coiffure, banques, médecin, pharmacie, dentiste, laboratoire...) A 1,2 Km de la rocade (sortie numéro 18 - pont de la maye) A 4 Km du centre commercial rives d'arcins L'immeuble Excellent état Récent (2020) Sécurisé Très bien isolé Ascenseur Fibre optique Local à vélo Composé d'uniquement 16 appartements Voisins sympathiques (essentiellement des propriétaires occupants) Possibilité de stationner les véhicules facilement et gratuitement dans les rues voisines L'appartement Excellent état 70 m² Salon Cuisine Salle de bain WC séparé 2 chambres qui donnent toutes les deux sur un extérieur 2 loggias : 12 m² + 13 m² Situé au 3ème étage sur 6 étages Les caractéristiques de chaque chambre Entre 10 m² et 11,5 m² Accès direct sur un extérieur Matelas + sommier 140 X 190 cm Armoire penderie 120 X 60 X 191 cm avec miroir intégré Bureau + chaise + lampe + poubelle Portant Séchoir Rangements Le mobilier dans le reste de l'appartement Cuisine : Cuisinière avec plaques, hotte, frigidaire, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, machine à café, table, chaises, placards, rangements, vaisselle Salon : Canapé 3 places, 2 fauteuils 1 place, meuble + TV, imprimante, rangements Salle de bain : Baignoire, meuble avec miroir, rangements Placard : Centrale vapeur, planche à repasser, aspirateur L'aspect juridique/financier Montant du loyer : 1200 € par mois hors charges. Montant du dépôt de garantie : 2400 € (deux mois de loyer hors charges car logement meublé). Dossier de qualité exigé avec garants solides. Signature du bail et des actes de cautionnement devant Notaire. Etat des lieux d'entrée et de sortie réalisés par huissier. Pas de frais d'agence. Je reste à votre disposition pour vous envoyer des photos complémentaires. Il vous suffit de me le demander par e-mail. Des visites sont organisées au cours des jours qui viennent. Bien cordialement, Florian