Location T3 Agen (47) 3 pièces 69 m²
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Appartement 3 pièces 60 m² à louer à Agen
Loyer mensuel
€700
Loyer au m²
€12
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
60 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Agen
Description
🎓 T3 Meublé Rénové avec Cour Privative - Centre-Ville d'Agen
Disponible début décembre 2025
Idéal pour colocation étudiante ou jeunes actifs, cet appartement T3 meublé de 60 m² a été entièrement rénové et se situe au calme, au fond d'une cour privative, en plein centre-ville d'Agen.
📍 Emplacement privilégié
À deux pas de la place Jasmin et du boulevard de la République
Ligne de bus à 50 m
Commerces, restaurants, supermarché, salle de sport à proximité immédiate
Écoles et universités facilement accessibles :
Campus du Pin → 5 min
Campus Michel Serres → 7 min
IUT GACO → 7 min
ENAP → 8 min
Lycée → 800 m
🏡 L'appartement
Un logement moderne, lumineux et prêt à vivre, composé de :
🛋️ Salon convivial avec canapé, table basse, meuble TV + télé
🍳 Cuisine ouverte équipée : frigo combiné, four, plaques gaz, micro-ondes, machine à café, ustensiles et vaisselle fournis
🛏️ Deux chambres avec lits 140x190, rangements, couettes et oreillers neufs
🛁 Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et lave-linge
🚻 WC séparé
🌿 Balcon + cour privative — parfait pour profiter des beaux jours
📺 Antenne TV collective
🔥 Chauffage central individuel au gaz de ville
💰 Loyer & conditions
700 € / mois charges comprises
(dont 660 € de loyer + 40 € de charges forfaitaires comprenant :
électricité des communs, taxe ordures ménagères, eau forfaitaire* et accès internet en Wi-Fi)
*Régularisation au-delà de 5 m³/mois.
Dépôt de garantie : 1 300 €
👉 Électricité et gaz à la charge du locataire.
📄 Documents à fournir :
Pièce d'identité
3 dernières quittances de loyer
3 derniers bulletins de salaire
Dernier avis d'imposition
Attestation CAF (si applicable)
Contrat de travail
RIB
(Si étudiant, garant obligatoire - garantie VISALE non acceptée)
💡 On aime :
L'emplacement idéal pour tout faire à pied 🚶
La rénovation moderne et le confort du meublé 🛋️
Le calme d'une cour privative en plein centre 🌳
La connexion Wi-Fi incluse 📶
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leboncoin
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Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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