Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Villejuif

Direct propriétaire, nous proposons à la location un bel appartement T3 de 62 m² situé dans une résidence sécurisée au 3 rue François Billoux. Entièrement refait à neuf fin 2024, calme et très lumineux, il est idéal pour un couple avec ou sans enfant. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée avec plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge séchant, réfrigérateur, micro-ondes et four, ainsi que de nombreux rangements. La cuisine et le salon sont reliés par une verrière permettant une luminosité naturelle et une isolation des bruits et odeurs de cuisine. Le salon, d'une superficie de plus de 20 m², donne via une grande baie vitrée sur le jardin privatif de la résidence et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. L'appartement comprend également deux chambres (dont une laissée non meublée afin de laisser le choix de l'utilisation de cette pièce au futur locataire (chambre d'ami ou d'enfant, bureau ou autre)). Une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et un placard vestiaire complète cet appartement. Le chauffage est électrique individuel. Un box sécurisé en sous-sol, accessible par ascenseur, est inclus dans la location. Il permet de stationner facilement une voiture citadine ou une berline, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité de louer un 2ème box pour 90€/mois. À noter : les photos actuelles présentent l'appartement avec notre mobilier personnel. Celui-ci sera entièrement remeublé à neuf (canapé, literie, placards, etc.) avant votre emménagement. Seuls les rideaux et les bibliothèques du salon resteront en place, et la disposition du mobilier respectera celle visible sur les photos. L'appartement est situé à deux minutes du G20 pour les courses du quotidien, et à 10 minutes à pied du métro Villejuif Léo Lagrange (ligne 7). Les stations Villejuif Gustave-Roussy et Hôpital Bicêtre (ligne 14) sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, tandis que le bus 131 se trouve à 2 minutes à pied. L'environnement est calme et agréable, adapté à une vie de couple ou de famille. L'appartement sera disponible à partir du 28 février 2026. N'hésitez pas à nous contacter (par mail de préférence) pour toute question ou demande d'information complémentaire. Candidature simplifié sur dossierfacile Charges de 153€ mensuel comprises dans le loyer, avec régulation annuelle. Dépôt de garantie d'un mois de loyer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1453€ (année 2024).