Appartement 3 pièces 73 m² à louer à Toulouse

Loue appartement T3 en duplex de 73m² avec garage box et terrasse avec salon de jardin. Situé dans le bâtiment Cours Saint-Cyp construit en 2021. Etat neuf, lumineux (orientation sud-ouest) et idéalement placé au coeur du quartier de Saint-Cyprien, dans une rue à sens unique (2 rue Joseph Vie), face à une maison arborée, et à 2 min à pied du métro, des commerces et du marché couvert. Grande pièce de vie au 1er étage (40m²) avec cuisine entièrement équipée avec ilot, ouverte sur le salon et donnant accès à la terrasse. Equipements : - réfrigérateur et congélateur - lave-vaisselle - four - micro-onde - hotte - plaque induction - fibre optique L'étage inférieur est composé de deux chambres de 10 et 12m² avec lits doubles en 160cm et une salle de bain avec une baignoire-douche et un lave-linge. Il y a un WC à chaque étage. L'appartement possède de nombreux rangements : grande cuisine avec colonnes, placard à chaussures et manteaux, placard dans chaque chambre et couloir. Chauffage au gaz (chaudière à condensation) et très bonne isolation thermique et phonique - DPE A. Le garage box est aménagé avec une mezzanine pour plus rangement. Local à vélo sécurisé dans les parties communes. La location se fera sous bail notarié avec caution. Loyer 1395 € (provision pour charges incluses de 91€). Les abonnement d'électricité, gaz et internet seront à souscrire en votre nom. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charges. Appartement disponible deuxième semaine de décembre 2025. Location directe entre particuliers, pas de frais d'agence. Merci de remplir votre profil locataire ou de vous présenter lors de la prise de contact afin d'optimiser les échanges et éventuellement planifier une visite de l'appartement. Annonce en ligne = appartement disponible. Agences s'abstenir, merci.