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Appartement 3 pièces 83 m² à louer à Saint-Cergues

leboncoin il y a 2 sem

Loyer mensuel

€1,700

Loyer au m²

€20

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Saint-Cergues

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Description

📍 Emplacement idéal - Centre village & accès Suisse immédiat Dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce T3 meublé de 83 m² en rez-de-jardin, idéal pour frontaliers ou couple actif recherchant confort, luminosité et qualité de vie. Les atouts majeurs : ✔ Centre village : commerces à 1 min à pied ✔ Terrasse de 20 m2 ✔ Accès direct au jardin collectif ✔ Balcon 15m2 ✔ Écoles à 5 min à pied ✔ Frontière suisse à 3 min en voiture ✔ Gare de Machilly (Léman Express - CEVA vers Genève) à 5 min ✔ Garage fermé ✔ Double cave Description du bien : - Surface : 83 m² - Rez-de-jardin - Séjour lumineux de 20 m² avec grande baie vitrée apportant une belle lumière naturelle - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger , mais séparée du salon. - 2 chambres (~12 m² chacune) avec rangements Dont une chambre avec grande baie vitrée, très agréable et lumineuse - Salle d'eau avec douche et double vasque - Chauffage au sol - électrique individuel - Terrasse de 30 m² avec accès jardin collectif - Balcon de 20 m² Annexes : - Cave - Garage fermé simple + Places de parking non privatives Conditions financières : - Loyer : 1 625 € / mois - Provision sur charges : 75 € / mois (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 1625 € (1 mois hors charges) Montant estimatif des dépenses énergétiques : 2 856 € / an Chauffage électrique individuel au sol. Disponible à partir de début mai. À noter : des travaux de remplacement des stores électriques seront effectué début mai. + des travaux de rénovation de façades seront effectués au printemps 2026 (échafaudages pendant un mois sur la terrasse et balcon).

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Sécurité

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