Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Clermont-Ferrand

T3 offrant des prestations de qualité - 4ème et Dernier Étage avec ascenseur et 1 place de parking attitrée. Le Quartier & L'Emplacement : situé rue de Châteaudun, au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous êtes à quelques minutes à pied du siège social Michelin et à proximité immédiate des transports en commun, facilitant tous vos déplacements urbains. Une Pièce de Vie baignée de lumière : ce bien traversant de 63 m² offre une très belle luminosité. -Séjour-cuisine : Un bel espace de 30 m² prolongé par l'ouverture des baies vitrées ( garde corps permettant l'ouverture au 2/3 des baies) -Cuisine : Ouverte sur le séjour, elle est entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur américain, hotte, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle). Un îlot central dînatoire structure l'espace. Un Espace Nuit qui est au calme côté cour : -Deux chambres spacieuses, dont une avec un placard de rangement aménagé, avec vue sur le Puy de Dôme, -Une salle de bain avec double vasque et baignoire, -Un WC indépendant. Chauffage électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie et production d'eau chaude par chaudière à gaz, fenêtres et baies double vitrage. DPE classe D Contact : Sylvie Pilandon Lachaize , agence KW ARVERN au 075o276o2o Vidéo sur demande Honoraires de 693 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700.00 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1306.00 et 1768.00 €.