Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Sanguinet

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€261,250

Prix au m²

€3,680

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Sanguinet

Description

Exclusivité agence Home 40 Sanguinet. Dans l'hyper centre de Sanguinet, dans l'agréable résidence des Villas de Lillot, appartement T3 de plain pied de 71m2, lumineux, environ orienté Sud-Ouest. Il comprend un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC, un cellier et un couloir avec placard. A l'extérieur, grande terrasse de 38m2 environ. Une place de stationnement. Possibilité de créer une 3e chambre. La copropriété comprend une piscine et un local à vélo. Charges prévisionnelles annuelles : 1400 euros incluant l'eau froide. Copropriété de 48 appartements répartis en 6 bâtiments. Lac et centre ville accessible à pieds. A quelques minutes à pieds de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).