Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Montpellier

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€5,303

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

📍 EMPLACEMENT N°1 - PORT MARIANNE / MARCHÉ DU LEZ Vente entre particuliers (économie des frais d'agence). Dans une résidence de standing sécurisée de 2016 (encore sous garantie décennale), venez découvrir ce T3 de 65,5 m² alliant confort moderne et localisation idéale. 🛋️ L'ESPACE DE VIE : Au 3ème étage (avec ascenseur), l'appartement s'ouvre sur un salon spacieux et très lumineux, prolongé par une agréable terrasse de 11 m² pour vos repas en extérieur. La cuisine ouverte (marque Cuisinella) est vendue entièrement équipée (électroménager complet inclus). Four et Lave vaisselle De Dietrich Plaque induction rosières L'ensemble est climatisé (réversible). 🛏️ LE COIN NUIT : Deux chambres aux volumes généreux, rares dans le récent : • Chambre 1 : 13,8 m² • Chambre 2 : 12,2 m² Chacune dispose de son dressing aménagé. Salle de bain moderne et WC séparés. 🚗 LES PLUS (RARES DANS LE QUARTIER) : • 2 places de parking en sous-sol (possibilité de les boxer). • Local à vélo sécurisé. • Normes PMR / Accès handicapé. 🚋 LA VIE DE QUARTIER : Tout se fait à pied ! Situé juste en face du Tramway Ligne 3. • À deux pas du Marché du Lez et des commerces. • Accès rapide : Autoroute, Gare Sud de France, Aéroport et Plages (20 min). 💰 INFOS FINANCIÈRES : • Faibles charges : env. 170 €/mois (incluant l'eau chaude et froide) • Taxe foncière : 1600€ en 2025 • DPE Performant : Coût énergie annuel estimé entre 420€ et 650€ (très économe). Idéal pour jeune couple ou petite famille. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. 📞 Premier contact par messagerie ou téléphone.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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