Maison 3 pièces 73 m² à vendre à Combleux

Charmante maison mitoyenne située au coeur de Combleux, à deux pas du canal et de l'école, dans un environnement paisible et recherché. D'une surface d'environ 73 m², cette maison T3 offre un cadre de vie agréable, alliant modernité, luminosité et confort. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, elle saura vous séduire par ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. Vous pourrez également profité d'un petit jardin extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de près de 39 m², composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, pensée pour la convivialité et le partage. Ce bel espace bénéficie d'une luminosité traversante et d'une ambiance contemporaine. Un placard de rangement et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée, pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une très spacieuse pouvant accueillir un coin bureau ou un dressing. Une salle de bains fonctionnelle vient parfaire cet espace nuit, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Située à proximité immédiate du canal d'Orléans, la maison bénéficie d'un cadre de vie unique, alliant calme, nature et commodités. Les écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries triple vitrage, d'un chauffage électrique performant et d'une cuisine récente. Aucun travaux majeurs n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !