Vente T3 Montpellier (34) 3 pièces 52 m²
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Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Montpellier
Prix de vente
€139,000
Prix au m²
€2,957
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
47 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Montpellier
Description
T3 INVESTISSEMENT - Résidence sécurisée quartier Alco Montpellier - Tram L3 au pied - Commerces à 500 m
Dans une résidence sécurisée, verdoyante et bien entretenue, découvrez ce T3 à l'agencement rationnel et contemporain, idéal pour investisseur.
📍 Emplacement ultra pratique
Tramway ligne 3 au pied de l'immeuble
Commerces accessibles à pied (< 500 m) :
Lidl
La Poste
Boulangeries
Centre commercial
Hypermarché Auchan
🏢 La résidence
Un important programme de rénovation énergétique globale est prévu (voté et subvention) au printemps 2026, comprenant :
Isolation thermique par l'extérieur (façades)
Réfection et isolation des toitures
Travaux sur les sous-sols
➡️ Objectif : amélioration significative du DPE (jusqu'à classe B selon scénarios 1+2) et valorisation patrimoniale à court terme.
🏠 L'appartement
Type T3
Aménagement fonctionnel, moderne et optimisé
Déjà loué, pas de vacance locative
💰 Données locatives
Loyer actuel : 800 € charges comprises / mois
dont 30 € de provision eau
et 60 € de provisions charges de copropriété
🚗 Option parking
Parking en sous-sol sécurisé
Prix : 12 000 € (en option)
pour plus d'information contacter moi selon la procédure Leboncoin
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Notre avis
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Sécurité
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