Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Nantes

Situé dans une impasse au coeur du très recherché quartier Canclaux, à proximité immédiate de la place Canclaux, dans le triangle d'or, ce bel appartement T3 vous séduira par son emplacement privilégié, son calme et ses prestations de qualité. À deux pas des commerces, transports en commun et écoles, ce bien se trouve au sein d'une résidence intimiste de 13 lots, une petite copropriété sécurisée, agréable et récente. L'appartement, situé au 2e étage avec ascenseur, se compose de : * une entrée avec placard * une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte * 2 chambres * 2 salles d'eau * 1 WC séparé * une belle terrasse plein sud, sans vis-à-vis Vous apprécierez également : * le parquet * l'architecture au style new-yorkais, inspirée des anciens ateliers * un immeuble récent livré en 2023 * un système de chauffage par soufflerie intégré dans les plafonds, sans radiateurs sur les murs, offrant un vrai gain de place Atout investisseur ou résidence principale :
Le bien est actuellement loué 1 200 € hors charges.
Le locataire quitte les lieux fin juillet.
L'appartement peut donc être vendu libre ou avec locataire en place. Autre avantage :
Frais de notaire réduits, une place de parking en plus dans la copropriété au prix de 30000€