Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Auzielle

De PàP, à vendre : appartement T3 (rez-de-chaussée), surface totale 75,56m2 dont 67,66 m2 loi Carez et 7,9m2 de terrasse couverte donnant sur l'intérieur de la résidence (espace vert). Résidence calme et sécurisée (Quartier résidentiel de Pouvourville, située 3 rue Hergé, 31400 Toulouse, proche des commodités, des transports et des pôles universitaires et hospitaliers). Composition : 2 chambres, dont une avec un grand dressing aménagé, une salle de bain, WC séparés, séjour de 27,8 m² avec cuisine ouverte et une place de parking privative en sous-sol. Chauffage individuel électrique, Double vitrage. Charge de copro (propriétaire) : environ 800€ par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 121kWh/m2 par an. Prix 195 000 €. Idéal pour un investisseur : Locataire occupant avec fin de bail en mai 2027 (loyer 703€ (plafonné) + 60€ de charge locative car achat en PLS dont la convention a été dénoncée offrant possibilité de loyer de 800€ ou plus faisant passer la rentabilité locative brute de 4,3% actuellement à 4,9%).