Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Fontaine

Situé quartier Bastille à Fontaine (secteur Joliot Curie / Jean Pain), à proximité des commerces et transports, appartement T3 de 65 m² dans une copropriété récente (2019) de 15 lots, normes BBC et PMR. En RDC surélevé, il dispose d'une terrasse couverte de 13 m² exposée sud avec espace de rangement et d'une vue dégagée sur le massif du Vercors, avec peu de vis-à-vis. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², deux chambres (12 m² et 8,5 m²), une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Équipements : chauffage urbain collectif, eau chaude collective bois/gaz, double vitrage PVC, volets roulants (motorisation possible), interphone/visiophone, fibre optique, local vélo en sous-sol, ascenseur. Charges de copropriété : environ 120 €/mois incluant chauffage, eau chaude, espaces verts et ascenseur. Copropriété sans procédure en cours. Garanties décennales en cours. Commerces à proximité (pharmacie, boulangerie, supérette). Bus C6 avec correspondances tram A et C. Centre de Grenoble accessible en 15 min à vélo ou 20 min en transports. Taxe foncière 2025 : 1 733 €/an. DPE (27/02/2026) : Classe B ? 71 kWhEP/m².an / 9 kgCO?/m².an. Estimation des dépenses : 461 à 623 €/an (réf. 2021-2023). N° ADEME : 2638E0581135A. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² dans la copropriété (15 000 €), accès sécurisé, raccordement électrique possible.