Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Villeurbanne

Venez découvrir ce bel appartement situé dans le quartier des poulettes. Il se trouve dans une résidence récente (2016) de 89 lots, sécurisée par des portails avec digicodes et un système de vidéo-surveillance. Elle bénéficie du calme puisqu'elle est tournée vers un jardin potager municipal. La copropriété est bien entretenue avec une allée arborée et des prestations soignées. T3 de 64m² en très bon état, lumineux et sans vis à vis. Au 3ème étage (sur 4), il propose une salle de vie avec une cuisine ouverte équipée tournée vers le balcon avec une vue dégagée. - 2 chambres - 1 wc séparé - 1 salle de bain L'appartement comprend des prestations haut de gamme avec une cuisine entièrement équipée, de grands placards et une climatisation réversible. Possibilité d'acquérir 2 places de parking en sous-sol sécurisé (15 000 € la place de parking) Le quartier bénéficie depuis 2 mois de l'arrivée du tram avec une station (ligne 6) à 2mn à pied et d'un futur parc arboré de 3 hectares à proximité immédiate (futur parc Roger Planchon livré en 2027). - Écoles (primaire et collège) à 3mn à pied - Métro ligne A, station gratte-ciel à 12mn à pied - Carrefour Market, boulangerie, Poste et services de proximité à 5mn à pied - Entrée du périphérique à 5mn en voiture - Parc de la tête d'or et Faculté de la Doua à 7mn à vélo Les atouts de ce bien sont : l'emplacement, le calme et la vue dégagée, la qualité de la copropriété, les finitions de l'appartement, la climatisation ainsi que les 2 places de stationnement en sous-sol. Le prix de l'appartement (hors stationnement) est de 318 500 €, frais d'agence inclus. DPE B (GES B) Charges énergétiques, environ 40 à 50€ par mois (électricité + gaz). Charges de copropriété 130€ / mois (vidéo surveillance, poubelles, entretien des parties communes et paysagiste) Taxe Foncière 1215€ /an Nous contacter pour organiser des visites