Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire

Situé à Sainte-Luce-sur-Loire, aux portes de Nantes, ce magnifique appartement T3 de 65 m², construit en 2020, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant. ✨ Les atouts majeurs : Belle pièce de vie de 28 m² baignée de lumière, exposée sud / sud-est Cuisine ouverte moderne, aménagée et fonctionnelle Accès direct à un agréable balcon de 6 m² avec vue dégagée sur les espaces verts 2 chambres avec rangements, dont une avec espace dressing Salle d'eau contemporaine avec grande douche WC indépendant avec espace buanderie 🌿 Un extérieur soigné : Le balcon aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre dans un cadre calme et sans vis-à-vis direct. 🚗 Annexes rares : Box fermé en sous-sol avec espace de stockage Place de parking privative en sous-sol également Local vélo sécurisé 📍 Emplacement idéal : À 5 min du centre de Sainte-Luce et de Thouaré-sur-Loire Bus C7 et 87 à proximité (arrêt Bougrière) Écoles, commodités et bords de Loire accessibles à pied Accès rapide aux axes nantais 💡 Confort & économies : Excellent DPE (53 kWh/m²/an) Besoin en chauffage nul depuis 6 ans Charges de copropriété maîtrisées (~140 €/mois) + Compteurs individuels pour chauffage, eau chaude & froide, électricité (~ 75€/mois) 🏢 Copropriété récente de 52 lots, sans procédure en cours. 💰 Prix : 240 000 € (vente entre particuliers) 📞 Visites sur présentation d'un dossier de financement validé. ✨ Un bien clé en main, aux prestations soignées et matériaux de qualités, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, dans un secteur recherché.