Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Grabels

Appartement T3 récent et sans travaux de près de 63m2 loi carrez, disposant d'une terrasse et d'un parking sécurisé en sous-sol. À deux pas du centre de Grabels, cet appartement de trois pièces offre un vrai confort de vie dans une résidence sécurisée de 2011. Dès l'entrée, on apprécie l'espace de vie qui regroupe le séjour et la cuisine, récemment refaite et entièrement équipée. Le salon ouvre sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand placard cellier complète cet espace. La partie nuit est bien isolée par une porte qui la sépare de la pièce de vie, et un couloir dessert les deux chambres fraîchement repeintes, les wc séparés, et la salle d'eau moderne. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation Mitsubishi récente avec trois splits répartis dans les pièces principales, entretenue chaque année. L'eau chaude et froide est comprise dans les charges de copropriété. La résidence, sécurisée par caméras dans toutes les parties communes, dispose d'un parking en sous-sol privatif inclus. Enfin, il se trouve à proximité immédiate de tous les services comme des écoles, des médecins, des supermarchés tels que le nouveau Grand Frais, une boulangerie, un bureau de tabac, ou encore la zone commerciale de Saint-Clément (Castorama, Carrefour, Intersport, Darty etc). Un appartement récent, sans travaux à prévoir, dans un environnement calme et bien entretenu. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou le visiter. Taxe foncière : 1 300€/an Nombre de lots de la copropriété: 113, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Guillaume LLENSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 750 408 Greffe de MONTPELLIER) 06 63 70 12 64 (réf. 596015 )