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Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux

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Prix de vente
€125,000
Prix au m²
€2,551

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
49 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Saint-Martin-le-Vinoux

Description

4 rue Pierre Semard, Saint-Martin-le-Vinoux Appartement T3 rénové, 7eme et dernier étage, vue montagnes Un appartement lumineux, entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de Grenoble et du Polygone Scientifique (CEA, Minatec, Schneider Electric, Synchrotron). Un bien parfait pour couples actifs, jeunes cadres, ou investisseurs cherchant une rentabilité immédiate grâce à un historique Airbnb exceptionnel. Description: - Surface : 49,10 mètres carrés - Balcon : 1,95 mètres carrés - Cave : 4,69 mètres carrés - DPE : D - 7e et dernier étage avec ascenseur - Vue dégagée sur les montagnes - Charges : 130 euros/mois chauffage collectif compris - Taxe foncière : 851 euros - Parking libre dans la copropriété Un appartement clé en main avec une nécessité de rafraichissement des murs. Il offre un agencement optimisé et un confort moderne : Espace de vie Salon lumineux avec accès balcon Cuisine ouverte entièrement équipée Décoration contemporaine et chaleureuse Coin nuit 2 chambres avec lits 160x200 Grands dressings Espaces bureaux intégrés Salle d'eau & commodités Salle d'eau moderne WC séparés Lave-linge volets éléctriques à toutes les fenêtres Localisation stratégique Un emplacement très recherché pour sa proximité immédiate avec : Tram E - arrêt “Horloge” à 200 m Campus EDF : 4 min à pied CEA - Minatec - Polygone Scientifique : 12 min à pied Grenoble centre : 15 min en tram Quartier calme, familial et sécurisé Parfait pour les actifs du secteur scientifique ou technologique. Opportunité investisseurs Appartement actuellement exploité en location courte durée avec performances vérifiées : - Revenus Airbnb 2024 : 18 776 euros (hors frais de plateforme) - Revenus Airbnb 2025 : 17 384 euros (hors frais de plateforme) 301 avis Airbnb — Note : 4,8/5 La gestion peut être immédiatement reprise par notre agence CAPSULE CORP (gestion courte durée ou gestion longue durée). Pourquoi ce bien est rare Étage élevé: lumineux Vue montagnes Proximité directe du Polygone Scientifique Excellent rendement en courte durée Parking dans la copropriété Immeuble bien tenu avec chauffage collectif Aucune procédure dans la copropriété Ligne de Tram au pied de l'immeuble Pour visiter Contactez-moi pour organiser une visite rapide et obtenir plus d'informations. (1er contact par message) Un appartement parfait pour habiter, investir, ou faire les deux. Jérôme Charnot - Caspule Corp

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