Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Aix-en-Provence

Situé chemin de Cougourdan, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix et avec un accès rapide par la sortie Les Platanes, ce bien s'inscrit dans une copropriété intimiste et sécurisée de 3 lots avec accès indépendant et privé. Sans frais de copro et aucun travaux à prévoir ( la cuisine reste a faire a votre gout ) Ce T3 de 83 m² au 1er étage, entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et indépendant, configuration rare sur le secteur d'Aix en Provence pour ce T3 ( possibilité de T4 ) Le bien propose : • Une pièce de vie lumineuse de 46 m2 agrémenté de 3 portes fenêtre • Un carrelage grand format 100x100 pour un rendu moderne dans la salle d'eau • Du parquet au sol pour plus de confort • Chauffage par pompe à chaleur dans chaque pièce • 2 chambres et 1 salle de bain, wc séparé ( une chambre avec balcon sans vis a vis ) 13 et 12m2 • Au calme sans vis-à-vis • Une entrée totalement indépendante avec un deuxième portail À l'extérieur, vous profitez de : • une terrasse exposé sud, couverte de 35 m2 accès direct par la pièce de vie et ses nombreuses portes fenêtres. • 500 m² de jardin privatif + cuisine d'été de 15 m2 au RDC , accès privé. • 2 places de stationnement + garage de 35m2 avec mezzanine pour stocker. • Possibilité d'installer une borne de recharge électrique Chaque lot dispose de ses compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion autonome. Assurance Décennal sur l'ensemble des travaux . Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à Aix en Provence proche saint Donnat. Prix : 475 000 euros ( direct marchand de biens )