Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Bordeaux

Appartement T3 Charmant et Lumineux - 69 m² Situé rue Arago, découvrez ce magnifique appartement T3 de 69 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1920 et récemment rénové en 2026. Cet appartement allie charme d'antan et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez séduit par le vaste séjour de 26 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantiront confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée, avec ses ouvertures en bois, apporte une touche chaleureuse et fonctionnelle à votre quotidien. Le balcon vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues dont la toiture qui vient d'être entièrement révisée). Le chauffage individuel (dont la climatisation réversible dans le salon) et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et des économies d'énergie. Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement alliant élégance et confort moderne. Bonnes prestations : parquet flottant de qualité, chauffe-eau thermodynamique, cuisine équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique), radiateurs dans les chambres et sèche serviette à inertie et à régulation électronique). Local buanderie pour le branchement des machines. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).